agenzia casa

Agenzia casa

Lo scopo è quello di calmierare i prezzi degli affitti che in dieci anni sono aumentati del 110%.Per lamaggior parte di noi oggi è molto difficile raggiungere la tanto desiderataindipendenza dalla famiglia. Infatti ilmondo del lavoro è sempre più precario e non ci permette di assicurarciun’esistenza serena, i lavori sono sempre sottopagati e ai giovani molto spessosono precluse alcune possibilità lavorative poichè si tende a premiare solol’anzianità aziendale senza valutare per nulla le nostre conoscenze.Se a questasituazione aggiungiamo il fatto che gli affitti negli ultimi dieci anni sonoaumentati di quasi il 75%, il mix è esplosivo. E’ insomma davvero difficileessere indipendenti. Per questo noi della SO.HA - GiovaniCittadiniAttivichiediamo al Comune di Pescara l’attivazione di misure che sostenganoeconomicamente i giovani lavoratori e studenti che intendano affittare la loroprima casa. Si deve lavorare in questa direzione cercando di valorizzare esupportare la voglia d’indipendenza che, ad una certa età, ci coglietutti.  Le statistiche ci dicono che inEuropa i giovani italiani sono quelli che raggiungono l’indipendenza all’etàpiù avanzata. E’ ora di ribaltare questa tendenza. Chiediamo al Comune un immediato sostegno per gli affitti dei giovani.Inoltre vogliamo che venga attivata un’agenzia casa. Ecco il nostro progetto:

INTRODUZIONE

La condizione deglistudenti Universitari a Pescara.

L’Università “G. D’Annunzio” di Chieti- Pescara, gode di un’altissima concentrazione di studenti fuori sede,distribuiti soprattutto sul territorio pescarese. Infatti, a fronte di unapopolazione studentesca totale di 11.600 unità ben il 46% di questa risultaprovenire da fuori regione.  Lacondizione degli studenti universitari a Pescara, risulta del tutto priva diqualsiasi tutela con un mercato degli affitti schizofrenico con aumenti del fitto di quasi il 110% in pochi anni, concontratti che spesso sono in “nero” e che quindi non garantiscono allo studentenon  solo la regolarità degli impianti maanche la garanzia di non essere improvvisamente cacciati di casa. Le abitazionisono molto spesso in condizioni disastrose, a volte lontane dall’Università edai punti dove si svolgono i principali eventi ricreativi e sociali della vitastudentesca, causa il vero limite dei trasporti urbani pescarese: la mancanzadi corse notturne. Il problema abitativo studentesco, richiede immediaterisposte, a fronte di una bassissima percentuale di borse di studio erogate aibeneficiari (quest’anno solo il 74% degli idonei ha visto i soldi) e comunqueper venire incontro alla mancanza di una “casa dello studente” a Pescara e aChieti. L’ Abruzzo, è infatti penultima come numero di posti letto per studentifuori sede: 119 solo all’Aquila. 

OGGETTO

Nel merito: di cosa si dovrà occupare l’agenzia casa.

Entrando nel merito, l’Agenzia Casadovrà divenire un luogo dove far incontrare domanda e offerta d’immobili, dovefornire consulenza legale e informazioni riguardo i contratti universitariregolati dalla legge 431/98 (tramite il sindacato degli inquilini vedi SUNIA,S.I.C.E.T, U.N.I.A.T.).

Il luogo fisico dove l’Agenziasvolgerà il suo lavoro sarà ubicato nelle vicinanze dell’Università, vi sarannodentro tutti gli strumenti informatici, cartacei e su altri supporti atti a farprendere coscienza dei propri diritti l’inquilino – studente.

Il contratto d’affitto tipo per studenti, sarà siglato tra le associazionidi categoria e verrà utilizzato, in maniera esclusiva dall’agenzia degliaffitti che provvederà, anche con sopralluoghi effettuati o dallo studente odal proprietario, a controllare il rispetto dello stesso e in caso di esitonegativo a eliminare l’uno o l’altro dai propri database.

Il funzionamento dell’agenzia.

Lo studente fuori sede che stacercando casa deve fornire all’agenzia i propri dati anagrafici, leinformazioni sul ciclo di studi (con certificato dell'università attestantel'iscrizione) e tutte le caratteristiche che la casa dovrebbe avere: distanzamassima dall'università, metri quadrati, fascia di prezzo, stanza singola odoppia. Addirittura, è possibile anche specificare la necessità di serviziaggiuntivi, come l'aria condizionata, il telefono, la linea Adsl. Iproprietari, dal canto loro, devono fornire una documentazione dettagliatadella casa che vogliono dare in affitto, indicando il numero di stanze, ilnumero massimo di inquilini, l'arredamento presente, i servizi a disposizionee, ovviamente, i limiti (come ad esempio solo uomini o solo donne o solo studentinon fumatori).   Una volta inseriti neldatabase, sia gli studenti che i proprietari di case verranno poi ricontattatidall'Agenzia nel momento in cui verrà trovata una corrispondenza.

 La graduatoria è stilata  in base alla data di presentazione delladomanda e al reddito (calcolato mediante ISEE, verrà data assoluta prioritàagli studenti con redditi bassi). Di comune accordo con l’amministrazionecomunale,  i proprietari che deciderannodi affittare la propria casa all’agenzia stessa a prezzi inferiori rispetto al mercato e per lunghi periodi di tempo, godranno di uno sgravio ICI/TARSU.L’agenzia casa provvederà ad affittare agli studenti le case ad essa concessein affitto, al prezzo inferiore rispetto al mercato, già concordato con ilproprietario di casa. Verranno prese in considerazione dall’agenzia casaunicamente  le abitazione dotate diimpianti( elettrici, idrici, ecc) adeguati e a norma con all’interno il mobilionecessario e in buono stato. 

Contratti e oneri accessori 

Nel caso in cui, l’agenzia casa prendain affitto un abitazione per minimo cinque massimo dieci anni, gli oneri per laregistrazione del contratto sono a carico per il 70% dell’agenzia casa e per ilrestante 30% dell’inquilino – studente. Sarà poi l’agenzia a chiedere la

restituzione del 50% delle spese alproprietario ogni qual volta si renderà necessario rinnovare il contratto;provvederà inoltre a segnalare tempestivamente al proprietario gli oneririchiesti per manutenzione straordinaria dell’abitazione. L’agenzia casa,individuerà dei “contratti accessori tipo” (ad esempio: adsl, telefono,ecc)alle migliori condizioni possibili, e li proporrà allo studente - inquilino chefacoltativamente, potrà scegliere se accettarli o meno.

L’agenzia, che si avvarrà della consulenzadel SUNIA, vigilerà affinché gli studenti – inquilini paghino di servizi(bollette di :luce, gas, ecc) solo quanto gli è dovuto e soprattutto affinchéla caparra venga poi effettivamente restituita dal proprietario per intero nelcaso in cui non ci sia nulla da pagare. 

OBBIETTIVI

Gli obbiettivi dell’agenzia casa.

1. Ridurre gli affitti “in nero”

2. Calmierare i prezzi 

DESTINATARI

A chi sono destinati i servizi dell’agenzia casa:

- Studenti Universitari fuori sede,giovani lavoratori e giovani coppie.